Arsanın konumu
Örs Vezer Meydanı Metro durağı ve Arkad Alıºveriº Merkezinden 250metre uzaklığında Feher Caddesi üzerinde metronun bulunduğu tarafta yer alıyor. Giriº katında lobi ve iki adet konferans salonu ve Spa merkezli dört yıldızlı otel projesi. Arsa Budapeºte’nin en merkezi, ulaºım açısından merkez olan Örs Vezer Meydanı metro durağına 350 m uzaklıkta. Feher Caddesi 7 numara yanında yer alıyor. Caddenin karºı tarafında oldukça popüler Arkad Alıºveriº Merkezi, Macaristan’ın ilk Alıºveriº Merkezi Sugar ve Macaristan’da ilk açılan IKEA yer alıyor. Arsanın bulunduğu bölgede Budapeºte’nin Fuar Merkezi Hungexpo ve 88 hektar alana sahip Ulusal Kincsem Hipodromu bulunuyor. Ayrıca otel inºa edildikten sonra Gellert Dağlarına karºı manzaraya sahip olacak. Feher ut caddesi üzerinde 1250 daireli lüks dairelerin yer alacağı site inºa edilecek. İnºaat 2019’da baºlayacak. Yakın bölgede Üniversiteler, Yüksek Okullar da bulunuyor. Alınan izinler yurt olarak düzenlenmesini de kapsamaktadır talep edilmesi durumunda projeye bütün alan dahil edilebilir. Arsanın 100 metre ötesinde Ficsor Autohaz Kft tarafından içerisinde Fitness salonu, Spa Merkezi, Bowling Salonları, Squash Salonları yer alan Macaristan’ın en büyük eğlence merkezi inºa ediliyor.
Hotel inşaat projesi
İnºaat izni alınmıº ve zemin çalıºmalarına baºlanmıºtır. Halihazırda alınan izinler dört yıl daha geçerliliğini korumaktadır. Devir iºlemleri için birkaç gün gerekli, satın alan hemen inºaata baºlayabilir. Otel için alınan izinler; 4 kat + giriº kat + bodrum katı + çatı katı toplam 80 odayı kapsamaktadır. Çatı katında itfaiye izinleri alınmıº lüks kiºiye özel daireler tasarlanmıºtır. Giriº katında iki konferans salonu, geniº içinde bar bulunan bir lobi, ayrı bir alanda ise Spa bölümü. Her katta engellilere uygun üç adet oda, bu odalar büyük olması nedeniyle değiºtirilebilir her biri 27,5-30m2 arasında değiºmektedir. Toplam 99 araç için düzenlenen park alanını (kanunda belirtilenden bir hayli fazla) projelerde otobüs parkına uygun hale de getirilebilir. Projenin en değerli alanı ise Budapeºte Ulaºtırma Kurumu’ndan (BKK) Feher caddesine bağlanacak iznin alınmıº olması. Bu da otel alanının dıºında 840m2 satın alınmadan otele dahil edilebilecek alan olması anlamına gelmektedir. Söz konusu yol için herhangi bir izin daha alınmasına ihtiyaç duyulmamaktadır. Yeºil alanlara yapılacak yatırım oldukça ucuza mal edilebilir bu nedenle yatırımcının karı bir yıl içerisinde iki katına katlanabilir.
Galeri
